Информационный  центр

Мы говорим  по - русски

Совершенно по-другому идет развитие на рынке коммерческой недвижимости, огромное влияние на этот сегмент в 2009 году оказали последствия финансового кризиса. Большое количество инвесторов отошло от коммерческой недвижимости и перенесло капитал в сектор жилья, что особо сказалось на на сегменте незастроенных коммерческих участков, где упали как количество заключенных сделок купли-продажи, так и объем оборота капитала.

Резюме основных особенностей развития рынка недвижимости Мюнхена в 2009 году

  • Бум рынка жилой недвижимости - количество заключенных договоров купли-продажи +23 %, объем оборота капитала +30 %

  • Необычайное оживление сегмента доходных многосемейных домов - количество заключенных договоров купли-продажи +20 %, объем оборота капитала +44 %

  • Увеличение спроса и возрастание объема оборота капитала в сегменте участков под индивидуальное жилое строительство

  • Устойчиво низкий спрос на коммерческую недвижимость с уменьшением объемов продаж земельных участков и оборота капитала в данном сегменте.

Оригинальное издание на немецком языке в формате .PDF  >>>

Развитие цен

Цены на жилую недвижимость Мюнхена в 2009 году выросли почти для всех типов построек:

  • Рост цен на новые таунхаусы и дома на две семьи

  • Уровень цен на вторичном рынке таунхаусов и домов на две семьи поднялся по сравнению с 2008 годом

  • Цены на квартиры новостройки выросли в среднем 
    на 3 %

  • Квартиры вторичного рынка в средних и хороших районах Мюнхена были перепроданы за более высокие цены

  • Рост цен на свободные земельные участки под жилое строительство наблюдался, хотя и был незначительным

Источник информации: Рапорт Комитета экспертов рынка недвижимости Мюнхена 2009

  Комитет экспертов рынка недвижимости Мюнхена производит как фундамент своей деятельности, сбор информации по ценам покупок недвижимости и дает, на основе этого, развернутый анализ происходящего на рынке недвижимости Мюнхена.
  Данные и оценка собранных воедино цен по состоявшимся сделкам купли-продажи недвижимого имущества служат целям прозрачности рынка и публикуются Комитетом экспертов ежегодно.
  Для специалистов и интересующихся данный аналитический обзор содержит обширную коллекцию статистических данных по рынку недвижимости Мюнхена, а также такую важную текущую информацию как процентные ставки, факторы расчета ценности земельных участков и существующих строений, расчет стоимости на основе оценки недвижимости и т.д.
  Единственно рапорт Комитета экспертов рынка недвижимости предоставляет полную подборку всех данных по рынку недвижимости Мюнхена. Эти публикации основаны на объективной информации и имеют большое значение для всех участников рынка и экспертов.
  Полную информацию о Комитете экспертов рынка недвижимости вы найдете в интернете по адресу www.gutachterausschuss-muenchen.de .
 

 (c) Copyright München 2008-2010 - Domissimo! Lilia Schedel

Домиссимо является агентством недвижимости в Мюнхене, специализирующимся на жилой и коммерческой недвижимости в альпийском регионе Европы, Германии(в основном в Баварии), Швейцарии, Австрии и Франции. Мы являемся русскоговорящими маклерами в Мюнхене и поможем вам с покупкой квартиры, дома, таунхауса, виллы, а также коммерческих объектов для вложения, инвестирования капитала или ведения бизнеса в Мюнехене, Баварии, Австрии или Швейцарии-покупка гостиницы, отеля, ресторана, офисов, доходных домов или квартир, сданных в аренду. В Австрии, Франции и Швейцарии мы предлагаем замки, поместья, усадьбы, шале, альпийские домики и гостиницы на альпийских горнолыжных курортах. Русский маклер проведет вас через весь процесс покупки и оформления недвижимости и поможет с открытием счета в немецком банке. Обращайтесь к нам! Domissimo! Lilia Schedel Immobilien & Relocationservices in Munich/München, Tel. +49 (0)89-96-198-193, Mob. +49 (0)176-96-389-171, lilia.schedel@domissimo.de.